Vente Maison 6 pièces 139 m² Noyon (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité cette élégante maison contemporaine de 2019 et VIVABLE DE PLAIN-PIED.

Véritable coup de coeur, cette propriété séduit dès le premier regard par son architecture contemporaine, ses lignes élégantes et ses volumes généreux. Une réalisation récente aux prestations de qualités, qui conjugue harmonieusement confort de vie, économies d'énergie et performance énergétique classé A.

Édifiée sur un terrain entièrement clôturé, arboré et soigneusement aménagé, elle séduit dès les premiers instants par son allure, sa luminosité et son excellent état général.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE elle vous propose :

- 1 Élégante entrée avec rangements

- 1 Spacieux salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, formant un remarquable espace de vie de 49 m²

- 1 Lumineuse suite parentale avec dressing aménagé,

avec salle d'eau privative et WC.

- 1 WC indépendant avec lave-mains

- 1 Cellier/buanderie

- 1 Garage de 36m² carrelé et isolé avec double portes de garage isolées et motorisée.

A L'ÉTAGE :

- 1 Palier dessert :

- 3 belles chambres de 12 à 13 m²

- 1 Salle de bains

- 1 WC

LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Véritable vie de PLAIN-PIED grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée

- DPE classé A d'une excellente performance énergétique

- Aucun travaux à prévoir : une maison prête à vivre immédiatement

- Construction récente de 2019

- Pompe à chaleur

- 1 Poêle à granulés

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Jardin entièrement clôturé, arboré et aménagé avec soin

- Portail coulissant motorisé et portillon

- Volets roulants électriques avec centralisation.

- 1 Dépendance d'une belle surface isolée/ carrelée situé au fond du jardin pour un stationnement véhicule supplémentaire avec porte de garage motorisé.

- 1 Garage avec double portes de garages isolantes et motorisés de 36m², offrant confort et praticité au quotidien avec un accès à la maison par son cellier.

Cette maison remarquable qui conjugue confort, économie et excellente performance énergétique en maîtrisant sa consommation énergétique.

Elle conviendra parfaitement à une famille, à un projet de vie évolutif ou à toute personne recherchant un bien parfaitement entretenu, offrant le confort d'une vie de plain-pied.

Idéalement située, elle bénéficie d'un accès à moins de 3min à un

AXE rapide reliant Noyon à Compiègne,

A seulement 8 minutes de la gare de Noyon, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 1 h 10, et à moins de 20 minutes de Compiègne, elle bénéficie d'une situation idéale, à la fois pratique et recherchée.

Ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison prête à vivre, où chaque espace a été pensé pour votre confort.

Le Prix de vente, honoraires charge vendeur inclus est de : 368 000 euros

Diagnostic :DPE = A et GES = A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1230 euros indexées a l'année 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CASALINHO Cristina, ou par courriel

à _ .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASALINHO Cristina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468293FHN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CASALINHO Cristina

Honoraires à la charge du Vendeur