Vente Maison 4 pièces 110 m² Estang (32240)

COUP DE CŒUR DANS LE GERS !

MAISON RÉCENTE DE 2023, VUE sur les PYRÉNÉES, TERRAIN DE 3 062 m² !

Vous recherchez une maison récente, économique, au calme, avec une vue magnifique et un grand terrain ?

Ne cherchez plus, cette pépite pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

UNE MAISON MODERNE ET FONCTIONNELLE

Construite en 2023, cette maison de grande qualité offre environ 110 m² habitables, parfaitement optimisés pour un confort de vie au quotidien.

Une belle pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau pour davantage de confort et d'intimité.

Exposition plein sud pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec en prime une superbe vue sur les Pyrénées !

DES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS ET PERFORMANTS :

Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020

DPE classé A : excellente performance énergétique !

Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison

Pompe à chaleur + chauffeau

Très bonne isolation thermique

Raccordement au tout-à-l'égout

Une maison récente, bien pensée et particulièrement agréable à vivre !

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE

Le tout sur un magnifique terrain d'environ 3 062 m² entièrement clôturé !

Une grande pergola pour profiter des beaux jours

Une terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur

Tout le tour de la maison est dallé, pour un extérieur pratique et soigné

Un carport pour abriter votre véhicule

Un garage pour le stationnement ou le rangement

UN CADRE DE VIE PAISIBLE DANS LE GERS

Située dans un petit lotissement au sein d'un village très agréable du Gers, cette maison bénéficie d'un environnement calme.

Les premières commodités se trouvent à environ 5 min à pied : un emplacement pratique pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services du quotidien.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Construction récente de 2023

Environ 110 m² habitables

3 chambres, dont une avec salle d'eau

Pièce de vie d'environ 39 m²

Terrain clôturé d'environ 3 000 m²

Exposition sud avec vue sur les Pyrénées

DPE classé A

Garage et carport

Pergola et une terrasse de plus de 30 m²

Tout-à-l'égout

Excellent état : habitable immédiatement !

Une maison idéale pour une résidence principale, Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie, le tout sans travaux à prévoir !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel - Réf.974019

Nom du négociateur : BREANT Delphine

Prix net vendeur : 283200 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant