Vente Maison 9 pièces 257 m² Silfiac (56480)

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299 000 €

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AGENCE NEWTON

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
9 pièces
Surface
257m2 environ
Nombre de chambres
6 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
2 salles de bain
1 salle d'eau
Extérieur
Surface terrain : 3108 m²
Réf. annonce
ParuVendu 61604875_TR-5314
Mise à jour
10/10/2026 à 11:19

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
245 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 04/09/2026

Qualité de connexion internet à Silfiac (Morbihan 56)

33% Télétravail difficile

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T9 à Silfiac

MORBIHAN, Silfiac, Corps de ferme magnifiquement rénové, une deuxième maison indépendante, ruine, jardin

Cette propriété rénovée est située dans un hameau de campagne, à trois kilomètres du centre de Silfiac. Les commerces, écoles et services sont à dix minutes de route, à Cléguérec ou Guémené-sur-Scorff. Pontivy se trouve à vingt minutes. Des sentiers de randonnée en forêt et en bord de lac débutent à proximité immédiate. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec espace repas, un salon, une salle de jeux et un WC. Au premier étage se trouvent une chambre principale avec mezzanine de lecture, deux autres chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les combles sont aménagés en chambre d'amis. La seconde maison indépendante convient pour une famille nombreuse ou pour un projet locatif après des travaux d'isolation. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie ouverte avec salle de bains et buanderie. L'étage dispose de trois chambres doubles et d'une salle d'eau. A l'extérieur, le terrain comprend un parking gravillonné à l'avant et un grand jardin avec des arbres matures à l'arrière. L'ensemble dispose également d'un grand carport et d'une ruine en pierre offrant un potentiel de développement. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement tout ce qui est proposé ici ! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 3108
Fenêtre : Mixte Bois - PVC

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

L'annonceur professionnel

AGENCE NEWTON

Agence immobilière à Moréac (56500)

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Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.

Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.

A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement.
Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.

C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.