Vente Maison 6 pièces 101 m² Lieuran-lès-béziers (34290)

Elodie Tastavy En Exclusivité
Maison familiale 4 chambres avec garage et jardin arboré
- Lieuran-lès-Béziers

Surface habitable : 101,71 m²
Garage : 22,39 m² (3,28 × 6,82 m)
Carport : 1 véhicule
Stationnement : nombreuses places supplémentaires sur la parcelle
Terrain : 615 m²

Localisation
Sur la commune de Lieuran-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers, découvrez un village à taille humaine, apprécié pour son cadre de vie paisible, son environnement viticole et sa proximité avec les commodités et les commerces.
Dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette jolie maison des années 70, parfaitement entretenue, séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs.
D'une surface habitable d'environ 101 m², elle propose 4 chambres, un garage et un agréable terrain arboré de 615 m², avec une implantation en 4 faces.

La maison
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, agrémenté d'un poêle à bois, dessert les différents espaces de vie ainsi qu'un WC indépendant et la salle de bain.

Vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 20 m², ouvert visuellement sur le jardin grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée et toute jolie, d'environ 11,75 m², aménagée dans des tons clairs et accès direct à la jolie pergola !

Les pièces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle et d'agréables perspectives sur les extérieurs.

Une salle de bains avec baignoire, fenêtre et placard de rangement complète ce niveau.

À l'étage, un hall dessert quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.
Cet étage dispose également d'un point d'eau avec lavabo et de nombreux rangements intégrés, particulièrement appréciables au quotidien.

Les extérieurs
Un véritable atout de cette propriété !
Implantée en 4 faces sur une belle parcelle d'environ 615 m², soigneusement entretenue et joliment arborée, la maison bénéficie d'un extérieur agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Vous profiterez notamment d'une belle terrasse aménagée en bois magnifique, idéale pour les repas en extérieur, d'une allée aménagée, d'un carport et de plusieurs possibilités de stationnement.
Un jardin soigné qui participe pleinement au charme de cette maison familiale.

Garage et stationnement
Un garage d'environ 22,39 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un carport pouvant accueillir un véhicule et de nombreuses places de stationnement supplémentaires sur la propriété.

Ce que j'ai aimé
Le calme du quartier, la belle parcelle arborée, le soin général de la maison, la luminosité des pièces de vie et les quatre chambres !

Une maison familiale fonctionnelle, entretenue avec soin, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de Béziers.

Prestations équipements :
• Electricité refaite par un professionnel avec facture
• Façade rénovée par un professionnel avec facture
• Un split de clim dans le hall en direction partie nuit par un pro avec facture
• Menuiseries PVC double vitrage installées pro avec facture environ 10 ans
• Volets persiennes d'origine
• Isolation ancienne SAUF au-dessus séjour
• Poêle à bois + chauffages électriques
° Menuiseries double vitrage


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227335ET

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON