Vente Maison 4 pièces 126 m² Lapan (18340)

iad France - Marion Mahut vous propose: 🌿 Maison familiale avec grand terrain, dépendances et cadre privilégié au bord du Cher

À découvrir : maison de 126 m² offrant un beau potentiel, implantée sur un vaste terrain de 2 382 m² dont environ 1 300 m² (non attenant à la maison) en partie boisée, en bordure du Cher

Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette propriété pourrait bien vous séduire par son environnement et ses nombreuses possibilités.

La maison développe environ 126 m² habitables et s'organise principalement autour d'un rez-de-chaussée convivial, où se trouve l'ensemble de la pièce de vie. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et agréable à cet espace.

La cuisine est à revoir, offrant ainsi la possibilité de créer une pièce parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau récemment rénovée avec douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, le potentiel est particulièrement intéressant avec un terrain de 2 382 m², dont environ 1 300 m² en partie boisée, directement en bordure du Cher. Un environnement rare qui séduira les personnes recherchant de l'espace, de la verdure et une véritable sensation de déconnexion tout en restant proche des commodités.

La propriété bénéficie également de belles capacités de stationnement et de stockage grâce à un double garage non attenant ainsi qu'un garage attenant à la maison.

Un toit-terrasse vient compléter l'ensemble et pourra être aménagé selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts à retenir :

- 126 m² habitables
- 2 382 m² de terrain
- Environ 1 300 m² en partie boisée
- Bordure du Cher
- 3 chambres + bureau
- Pièce de vie entièrement située au rez-de-chaussée
- Poêle à bois
- Salle d'eau avec douche récemment rénovée
- Double garage non attenant + garage attenant
- Toit-terrasse
- Fibre optique
- Toiture refaite en décembre 2023
- Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner à leur image.

La maison est équipée d'une fosse septique actuellement non conforme.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de vie au vert, avec un terrain généreux et un environnement privilégié au bord du Cher.

📞 Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et son cadre particulièrement agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126.81
- Superficie terrain : 2382
- Surface terrasse : 36.3
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non