Vente Maison 8 pièces 210 m² Saulny (57140)

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE ? 210 M² ? 4 CHAMBRES ? PISCINE ? VUE PANORAMIQUE Sélection Habitat vous propose en exclusivité cette superbe maison d'architecte construite en 2015, idéalement située, dans un environnement calme et privilégié. Développant environ 210 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété contemporaine séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Construite en ossature bois et bénéficiant d'un excellent classement énergétique DPE A, elle conjugue parfaitement confort, modernité et performance énergétique. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LA NATURE Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon-séjour communique naturellement avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. De larges ouvertures donnent accès à une belle terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les coteaux, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un vestiaire, un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage. UN ÉTAGE ENTIÈREMENT DÉDIÉ A L'ESPACE PARENTAL A l'étage, les propriétaires profitent d'un véritable espace privatif. Il se compose d'une grande chambre d'environ 25 m², d'un dressing, d'un bureau et d'une spacieuse salle de bains. Un niveau pensé comme une véritable suite parentale, à l'écart des autres chambres de la maison. UN REZ-DE-JARDIN IDÉAL POUR LES ENFANTS ET LA DÉTENTE Le rez-de-jardin accueille : ?3 chambres avec accès direct sur l'extérieur et la piscine, ?un bureau supplémentaire, ?une salle d'eau avec WC, ?une buanderie, ?une cave, ?ainsi qu'un bel espace détente avec sauna. Une configuration particulièrement agréable pour une famille, chacun pouvant profiter de son propre espace. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur une parcelle d'environ 540 m², la propriété dispose d'un jardin soigneusement aménagé, d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque et d'une agréable piscine semi-enterrée, parfaitement intégrée à l'environnement. Un garage double ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison complètent l'ensemble. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La maison bénéficie notamment : Pompe à chaleur avec plancher chauffant ? Ossature bois ? DPE A ? VMC ? Fibre optique ? Interphone ? Système anti-intrusion ? Sauna ? Piscine ? Garage double ? Terrasse plein sud Une propriété rare sur le secteur, parfaitement entretenue, qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche de volumes, de lumière, de confort et d'un cadre de vie privilégié à proximité de Metz. Une visite s'impose pour découvrir pleinement cette maison et sa vue exceptionnelle. Sélection Habitat?Votre conseiller immobilier Surface habitable : 210 m²?DPE : A ? 36 kWh/m²/an?Date du diagnostic énergétique : 25/06/2026?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 410 euros par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Honoraires à la charge du vendeur.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 75
Surface terrain : 537
Surface terrasse : 15
Année de construction : 2015
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 33284

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1500 euros
Disponible immédiatement