Vente Maison 4 pièces 104 m² Geloux (40090)

iad France - Christel Lajous vous propose: Coup de cOEur assuré pour ce véritable cocon de plain-pied !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle construite en 2004, offrant 104.16 m² de douceur de vivre parfaitement agencés sur une belle parcelle close et verdoyante de 1 211 m².
Pensée comme un véritable havre de paix, elle saura vous charmer par son ambiance chaleureuse, ses beaux espaces extérieurs aménagés et ses prestations de qualité.

Un intérieur chaleureux et bien pensé :
. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un agréable séjour/salon, et d'une cuisine fonctionnelle.

La partie nuit et travail offre :
. Un coin bureau, idéal pour le télétravail.
. 3 belles chambres douillettes équipées de radiateurs à pierre réfractaire.
. Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Un extérieur pensé pour le bien-être et la convivialité :
. Le jardin, entièrement clôturé et bordé d'une haie, constitue un véritable écrin de verdure préservé des regards.

Côté détente, tout a été conçu pour profiter des beaux jours :
. Une superbe piscine au sel (8x4 m, liner de 2013) entourée d'une grande terrasse carrelée.
. Deux terrasses couvertes distinctes : un espace « Salon » pour vos moments de relaxation à l'ombre et un espace « Repas » pour vos déjeuners estivaux.

Des équipements complets et économiques
La maison bénéficie de prestations modernes apportant confort au quotidien et maîtrise de vos dépenses énergétiques :
. Énergie & Confort : 3 kWc de panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible avec pompe à chaleur (installée il y a 6 ans) complétée par des radiateurs soufflants.
. Double vitrage alu/pvc et volets roulants.
. Fibre optique.

. Dépendances & Stationnement : Un garage/buanderie, un second garage indépendant, un carport, et un abri de jardin. Possibilité de créer une pièce supplémentaire accolée au deuxième garage (dalle existante).
. Assainissement : Fosse septique.

Une maison coup de cOEur, clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement exceptionnel.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104.16
- Superficie terrain : 1211
- Surface terrasse : 100
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non