Vente Maison 5 pièces 97 m² L'Étang-la-ville (78620)

iad France - Ludovic DAFFLON vous propose: Proche de la gare SNCF (350 m), cette maison de 5 pièces offre 97 m² habitables sur trois niveaux et un terrain de 300 m², avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Un bien à rénover, bien positionné, qui offre un vrai potentiel à ceux qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie.

L'entrée dessert un séjour vaste de 33 m², lumineux, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, bénéficie d'un espace bien délimité propice à une utilisation quotidienne confortable. Le rez-de-jardin accueille 2 chambres, dont une chambre de 14 m² avec accès direct sur l'extérieur, offrant une belle indépendance. Un dressing complète cet espace de manière pratique. À l'étage, une troisième chambre avec salle de bains et wc complète la distribution.

La maison dispose d'une terrasse et d'un parking privatif. Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon ses envies. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur et la fibre optique est disponible.

Les commerces sont accessibles à 600 m et l'école élémentaire à 1 km, faisant de cette adresse un emplacement pratique au quotidien.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DAFFLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 794154948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros