Vente Maison 3 pièces 51 m² Saligny-sur-roudon (03470)

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: Maison de village avec jardin au calme et dépendances à Saligny sur Roudon (03) - Idéal projet de gites, artisans, projet d'habitation principale, secondaire ou locatif...

Venez découvrir ce bien qui ne manque pas d'atout pour réaliser divers projets dans un village paisible, situé à 10 minutes de Dompierre sur Besbre - 15 minutes du parc de loisirs Le Pal, à 15minutes de l'autoroute A79, à 40 minutes de Moulins et Paray Le Monial - Ecole primaire, garderie et cantine scolaire à 300m - Epicerie/bar à 50m.

L'habitation de 51m2 comprend au niveau 1, un balcon , une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Au rez de chaussée, un espace type atelier (ancienne forge) de 52m2 sans dalle avec une hauteur sous plafond de 2,8m2 environ. Cette surface peut être aménagée en appartement, ou en garage et dépendances, ou en espace de stockage.

Equipements de l'habitation : Chauffage : 1 radiateur électrique, Chauffe eau électrique, Fenêtres simple vitrage et volets bois, Pas d'isolation, Tout à l'égout.

Une petite maisonnette de 14m2 partiellement aménagée en studio (avec point d'eau) peut convenir pour diverses activités (bureau, Télétravail, petit atelier activités manuelles, chambre d'amis, location saisonnière) ou être surélevée pour s'intégrer à l'habitation.

Un petit bâtiment avec atelier (garage), un débarras et une cave complètent ce bien.

A l'extérieur, vous disposez d'une cour non fermée côté rue et sur le côté de l'habitation pour stationner des véhicules.
A l'arrière de l'habitation, vous pourrez profiter des beaux jours dans l'agréable jardin arboré au calme. Celui-ci dispose de clôtures.

Bien que nécessitant des travaux, ce bien offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Superficie terrain : 530
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non