Vente Maison 10 pièces 252 m² Sorgues (84700)

Exceptionnel et rare ensemble immobilier de 252m² Carrez d'une valeur de 385000€. Un projet clé en main, prêt à habiter et à bénéficier de sa rentabilité.
Maison Principale 3 chambres, 2 salles de bains et séjour, salon, cuisine, séparés d'un total de 128m² carrez et d'une valeur de 195 000€
2 logements indépendants loués en courte durée, avec belles prestations d'un total de 124m² carrez et d'une valeur de 190 000€.
Annexes : Garage de 70m², grande hauteur portail automatique 3 à 4 voitures. Cour en RDC de 20m², terrasse de 56m², tous extérieurs en R+1, sans vis-à-vis.
Rendement locatif net en LMNP > 8% soit 16000€ net annuel / 1330€ mois (déduit toutes charges, impôts sur CA et Foncier) s'autofinance sur 16 ans. Chiffre d'Affaire régulier, établi et assuré depuis plus de 2 ans, 300 nuits/an ? 80% de taux d'occupation. Gestion et fiscalité rodée, optimisée et simple. Parfaitement complémentaire d'une activité exercée à plein temps.
La maison d'habitation et les deux logements (composés de 10 pièces principales en tout) disposent d'entrées totalement indépendantes donnant sur Avenue d'Orange / Rue Ducrès. L'ensemble est cependant communiquant par l'intérieur et peut être redistribué facilement afin d'adapter la configuration générale à vos besoins.
Matériaux nobles et traditionnels, équipements sanitaires de qualité, toutes les pièces principales sont équipées en climatisa