Vente Maison 6 pièces 151 m² Auch (32000)

À quelques minutes du Centre-ville de Fleurance 32500 ! Venez découvrir cette maison de ville de 151m² sur 600m² de terrain, entièrement repensée pour allier charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui.

Construite en 1967, elle a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative. Vous n'avez qu'à poser vos valises.

Au 1er étage : l'espace de vie principal

Vous entrez par une entrée privative avec interphone. Grande pièce à vivre très lumineuse, agréable été comme hiver.

La cuisine est neuve, équipée et très bien rangée, avec cellier-buanderie attenant. Un vrai plus au quotidien.

Côté nuit : 2 chambres calmes, une magnifique salle de bain avec douche italienne XXL et baignoire, WC indépendant.

Au rez-de-chaussée : autonome et lumineux

Idéal pour accueillir famille, ados ou locataires. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un second séjour avec coin cuisine ouvrant directement sur la terrasse. Parfait pour profiter des repas dehors.

Dehors, on profite :

Piscine pour l'été, balcon avec vue dégagée, terrasse, dépendance de 14m² (atelier / stockage), abri de jardin et même un poulailler.

Les prestations qui font la différence :

Fibre optique, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, portail motorisé, chauffage électrique + système aérothermie et pompe à chaleur air/air pour maîtriser vos factures.

En bref :

4 chambres au total, 2 séjours, 2 cuisines, piscine, dépendances, 600m² de terrain.

DPE C (128) / GES A(5) - Budget énergie : 1821€ à 2463€/an.

Prix : 249 999€ - Honoraires à charge vendeur.

Cette annonce référence 347083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Score DPE : 128 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1821.00 € et 2463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HANADI FARAJ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant