Vente Maison 5 pièces 117 m² Larceveau-arros-cibits (64120)

EXCLUSIVITÉ
- MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE, VUE DÉGAGÉE, SANS VIS-À-VIS, SUR 2 300 M²

Un grand jardin arboré, une vue dégagée sur les collines du Pays basque, aucun vis-à-vis et le confort d'une maison de plain-pied rénovée : cette propriété réunit des atouts particulièrement recherchés.

Située dans la vallée d'Ostibarret, à mi-chemin entre Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port (20 minutes de chacune), elle offre environ 117 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 2 300 m², dans un environnement calme.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie d'environ 46 m² comprenant un séjour de 36 m² avec poêle à bois et une cuisine ouverte de 10 m², récente, aménagée et équipée.
L'ensemble est agréable et fonctionnel, avec un agencement adapté à la vie quotidienne.

La maison comprend également 3 chambres, un bureau pouvant parfaitement servir de 4ème chambre sans travaux, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et une buanderie indépendante.

À l'extérieur, une grande pergola couverte de 37 m², équipée d'une cuisine d'été, permet de prendre les repas dehors, de recevoir et de profiter de l'environnement .
Le jardin offre de beaux espaces de pelouse, avec de nombreux arbres fruitiers et des zones ombragées.

Autre atout de cette propriété : ses dépendances.
Un garage attenant de 33 m² et un atelier indépendant de 37 m² avec abri couvert complètent l'ensemble.
Ces espaces sont particulièrement intéressants pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou toute autre activité nécessitant de la place.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation et dispose d'équipements récents : pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, VMC et installation électrique rénovée.
Son classement énergétique est également un point fort : DPE C et GES A.

Premiers commerces, écoles et services à seulement 8 minutes.
Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port se trouvent à environ 20 minutes, avec notamment l'hôpital et le lycée à Saint-Palais.
Bayonne est accessible en une heure environ.

Une maison à découvrir pour son environnement, son intimité, ses espaces extérieurs et ses nombreuses surfaces annexes, avec l'avantage d'une habitation de plain-pied rénovée et confortable.

Disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227262HB

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON