Vente Maison 5 pièces 212 m² St gaudens (31800)

« L'ADRET »

À Saint-Gaudens, découvrez cette maison de famille aux volumes généreux, implantée sur un terrain arboré de 3 381 m².

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN
Ses atouts majeurs :
- Vue entièrement dégagée sur la chaîne des Pyrénées,
- Terrasse exposition plein Sud,
- Configuration permettant une vie de plain-pied.

Grâce à la configuration en pente du terrain, l'accès à la maison se fait directement sur le niveau principal, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
La pièce profite d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'intérieur, depuis laquelle se dévoile une vue entièrement dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
Côté nuit, la maison propose trois chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau.

Depuis l'espace de vie, un escalier permet de rejoindre le rez-de-chaussée, où vous découvrirez un vaste garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace buanderie, cellier, stationnement d'un véhicule, mais également une seconde pièce pouvant être utilisée selon vos besoins comme espace de stockage, cave à vin, atelier ou pièce annexe.

À l'extérieur, le terrain de 3 381 m², arboré et entourant la maison, offre de beaux espaces. Un espace de stationnement vient compléter l'ensemble pour davantage de praticité.

PARLONS DU SECTEUR

Saint-Gaudens, capitale du Comminges avec 12 139 habitants offre un cadre de vie agréable et dynamique au c½ur des Pyrénées. La ville dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces de proximité, grandes surfaces, restaurants, services de santé, centre hospitalier, administrations et un marché traditionnel réputé qui anime le centre-ville chaque jeudi matin.
Autour de la place au c½ur de ville, vous apprécierez l'ambiance conviviale, les terrasses de cafés et la majestueuse collégiale en pierre qui participe au charme de Saint-Gaudens. Côté éducation, la commune accueille les enfants de la crèche jusqu'au lycée, avec un large choix d'établissements scolaires.
La vie culturelle et sportive est également particulièrement développée. Cinéma, théâtre, médiathèque, centre aquatique avec bassin olympique, pataugeoire et piscine extérieure en saison, équipements sportifs, espaces verts et aires de jeux offrent un cadre de vie complet pour petits et grands.
Facilement accessible, Saint-Gaudens bénéficie d'une gare SNCF ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse ou Tarbes en environ 1h. Sa situation géographique privilégiée permet également d'accéder rapidement aux stations de ski, aux sentiers de randonnée des Pyrénées, à Bagnères-de-Luchon et à la frontière espagnole.

Chargée d'affaires : Christelle DAL POS
Pour toute information complémentaire, contactez votre agence Century 21 Prix : 198000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 € et 2570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vue : Montagne
Surface Salon : 64.0
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 126

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non