Vente Maison 4 pièces 103 m² Passy (74190)

A Passy Plaine, au coeur du Pays du Mont-Blanc, découvrez cette maison de ville de 4 pièces, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la gare.

Développant 103 m² habitables sur trois niveaux, complétés par un sous-sol de 49 m², cette maison en excellent état offre des espaces fonctionnels et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

Une distribution sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec accès au vaste sous-sol comprenant buanderie, chaufferie et espaces de rangement.

A l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau, une agréable pièce de vie avec balcon et mezzanine, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Une maison prête à habiter : chaudière récente au gaz de ville, toiture en très bon état et intérieur parfaitement entretenu.

Sa localisation à Passy, en Haute-Savoie, permet de profiter d'un environnement pratique pour les déplacements quotidiens, avec commerces et transports à proximité.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans la vallée du Mont-Blanc, alliant surface généreuse, fonctionnalité et proximité des commodités.

Prix de vente: 375 000 euros FAI (frais d'agence à la charge du vendeur)

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1387 euros et 1637 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagnerdans votre projet, contactez BERGAMELLI Jimmy, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERGAMELLI Jimmy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468466

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERGAMELLI Jimmy

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non