Vente Maison 8 pièces 175 m² Anzin (59410)

iad France - Daniel Marques vous propose: ANZIN – 175 m² : UNE MAISON… OU 2… OU 3 ? 😅

Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés… vous achetez surtout des possibilités !

Sur une parcelle de 433 m², cet immeuble de 1930 développe 175 m² répartis sur plusieurs niveaux.

👨 👩 👧 👦 Vous cherchez votre résidence principale ?
Imaginez une belle maison familiale avec jusqu'à 5 chambres, de grands espaces de vie, une terrasse et un jardin clos.

💰 Vous êtes investisseur ?
La configuration permet d'étudier une division en 2 ou 3 appartements pour créer un projet locatif et travailler la rentabilité. 📊

💼 Vous êtes professionnel ?
Profession libérale, médical, paramédical, bureaux, activité tertiaire… les volumes permettent également de conserver une configuration professionnelle.

📐 Côté espaces :
RDC : grand plateau, double séjour/bureaux, sanitaire, atelier/stockage et espace technique.
1er : cuisine équipée, salle d'eau + WC et 2 grandes pièces.
2e : espaces supplémentaires pouvant devenir chambres, bureaux, détente ou stockage.
Cave saine.

🌿 Les + : terrasse, jardin clos, climatisation réversible, fibre, proximité du tramway, des commerces et des axes routiers.

😎 Bref : une grande famille, un entrepreneur ou un investisseur avec une calculatrice… tout le monde peut y trouver son compte !

📩 Envie de découvrir le potentiel ? Contactez moi pour une visite.

Projet de division ou changement d'usage/destination sous réserve des autorisations nécessaires.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 433
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non