Vente Maison 5 pièces 115 m² Couëron (44220)

iad France - Delphine Coussaud vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de charme au cOEur du bourg de Couëron : 4 chambres ET garage

Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui dégagent immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique.

À quelques pas des bords de Loire, cette charmante maison ancienne séduit par son cachet préservé, ses beaux matériaux et sa luminosité. Un emplacement privilégié à seulement 11 minutes de Nantes en train !

Le charme de l'ancien :

- Murs en pierre, parquets massifs et tomettes

- Décoration soignée et ambiance cocooning

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse couverte

- Salon-séjour lumineux, exposé Est-Ouest

- Des espaces pensés pour le confort :

Au rez-de-chaussée, la cuisine se prolonge vers une terrasse couverte, puis une seconde terrasse communiquant avec un généreux garage permettant de stationner une, voire deux voitures. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième chambre, un grand dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau propose deux chambres récemment aménagées et une troisième salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces selon vos besoins.

À l'extérieur :
- Pas de jardin traditionnel, mais plusieurs terrasses intimes, protégées par de beaux murs en pierre, qui prolongent agréablement les espaces de vie.
- Une dépendance permet également de ranger vélos et matériel ou même de créer un espace professionnel indépendant de 15m².

Une vie tout à pied !

Commerces, écoles, transports, médiathèque, restaurants, équipements sportifs et promenades des bords de Loire : tout est accessible à pied, dans un environnement recherché aux portes de Nantes.

Une maison pleine de caractère, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité de l'ancien et une vie de bourg dynamique.

À découvrir sans tarder !

Visites possibles toute la semaine, jusqu'au samedi inclus. Partage inter-agences toujours accepté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 170
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non