Vente Maison 6 pièces 246 m² Monthyon (77122)

iad France - Carine PEDRAZA SANTOS vous propose: MONTHYON – MAISON DE CARACTÈRE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT F3

Charme de l'ancien, beaux volumes et revenus locatifs : une propriété aux multiples possibilités !

Située dans un environnement calme et agréable à Monthyon, découvrez cette maison familiale pleine de charme, qui séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses généreux espaces de vie.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'une habitation spacieuse tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

LA MAISON PRINCIPALE

Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un vaste salon lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger conviviale, une cuisine avec accès à l'extérieur.

Au premier étage : l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec espace lingerie, d'une salle de bains, d'un WC et d'une agréable pièce palière sublimée par ses poutres apparentes.

Au deuxième étage : une quatrième chambre ainsi que des combles aménageables offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs.

LES EXTÉRIEURS

Profitez d'une agréable terrasse aménagée et d'un jardin, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un espace barbecue et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble.

Le bien dispose également de deux places de stationnement dans le garage et d'une place en extérieure .

UN SECOND LOGEMENT F3 INDÉPENDANT

Véritable atout de cette propriété, ce logement indépendant offre la possibilité de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, deux chambres complètent ce logement.

Ainsi que deux places de stationnement en extérieur.

Actuellement loué 780 € par mois, avec un bail d'un an en cours, il génère un revenu locatif annuel de 9 360 €.
Ainsi que 2 places de stationnements complètent cet appartement .

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS

Idéalement située au cOEur de Monthyon, cette propriété permet de profiter des commodités du village à pied .

Les familles apprécieront la proximité de l'école privée Saint-Jean et du groupe scolaire public Marcel-Pagnol, accueillant les enfants de la maternelle à l'élémentaire.

-En voiture, Saint-Soupplets, à environ 5 minutes.
-Meaux, à environ 10 à 15 minutes, complète cette offre avec ses lycées, ses nombreux commerces, ses services et sa gare SNCF.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

Deux habitations distinctes, le charme des poutres apparentes, une cheminée, de beaux volumes, des combles aménageables, des espaces extérieurs agréables et un revenu locatif existant.

Une propriété idéale pour concilier confort familial et investissement immobilier.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine PEDRAZA SANTOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903627511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 246
- Surface totale : 246
- Superficie terrain : 400
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non