Vente Maison 7 pièces 200 m² Château-landon (77570)

iad France - Gregory Drouin vous propose: Voici l'annonce mise à jour intégrant l'insert bois, ce qui est un immense plus pour l'ambiance, le confort et les économies d'énergie !

1h de Paris - Charme 1890, 200 m² & Jardin intimiste en hyper-centre (Château-Landon)
Vie de village tout à pied, zéro vis-à-vis, garage & feu de bois.

Passer le pas de la porte de cette demeure, c'est entrer dans une histoire préservée depuis 1890. Rénovée pour offrir un confort moderne et chaleureux, cette maison de 200 m² réunit élégance, volumes généreux et tranquillité absolue en plein cOEur de ville.

Les vrais + qui font la différence :

Espace de vie chaleureux & lumineux : Une grande pièce de vie conviviale sublimée par un insert bois pour vos soirées d'hiver, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas.

Vie de plain-pied : 4 chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée pour une autonomie et un confort de vie au quotidien.

Un jardin cocon de 215 m² : Un extérieur arboré sans absolument aucun vis-à-vis, au calme total. La terrasse devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours.

Stationnement rare en centre-ville : Un garage fermé + une place de stationnement intérieure privée (en plus du stationnement facile dans la rue).

45 m² évolutifs à créer : En plus de la cave et du grenier, une pièce brute de 45 m² vous attend (salle de cinéma, atelier, bureau ou suite XXL).

Emplacement idéal : Tout faire à pied !
Commerces & Écoles : À seulement 5 minutes à pied dans le cadre historique préservé de Château-Landon.

Accès Paris & Transports : Gare de Dordives à 8 min, Gare de Nemours à 15 min.

Dossier technique sur demande mais précison que le mode de chauffage est Gaz de ville et Insert bois (très économique)

Stationnement : Garage + cour/parking intérieur

Disponible pour échanger sur votre projet et vous faire découvrir ce bien d'exception. Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 215
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non