Vente Maison 4 pièces 97 m² Luisant (28600)

iad France - Brigitte Francois vous propose: Rare à Luisant : vie de plain-pied avec jardin clos et arboré de 686m2 sans vis- à vis . DPE C.
À proximité immédiate du Leclerc et de Grand Frais, avec un accès rapide à l'A11 en direction de Paris et du Mans.
Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers deux terrasses exposées nord et sud, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée.
Le rez-de-chaussée propose une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.

la propriété dispose d'une grande cour de stationnement, d'un garage avec espace de stockage en hauteur, d'un atelier attenant ainsi que d'un abri de jardin particulièrement pratique pour le rangement du matériel et des équipements de loisirs.

Pour votre confort, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : une pompe à chaleur air/air réversible installée récemment, permettant de maîtriser les consommations énergétiques, du double vitrage, des volets roulants électriques solaires ainsi que des radiateurs électriques remplacés en 2017.
Sans de gros travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre dans un cadre apaisant !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 818817363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.17
- Superficie terrain : 686
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non