Vente Maison 4 pièces 89 m² Simandre (71290)

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171 000 €

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LAURENT IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
89m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle d'eau
Général
Etage : 1
Extérieur
Surface terrain : 1623 m²
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 60513089_750
Mise à jour
11/10/2026 à 11:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
209 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
37 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Simandre (Saône-et-Loire 71)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Simandre

Simandre - Ancienne ferme bressane avec dépendances

Située au coeur du village de Simandre, à seulement 10 minutes de Tournus, cette charmante ferme bressane des années 1930 offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle arborée de 1 623 m². D'une surface habitable d'environ 90 m² répartie sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, 1 chambre dont une totalement indépendante avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC. Un bureau de plus de 11 m² pouvant être aménagé en troisième chambre complète ce bien. A l'étage : une chambre avec lavabo et WC, ainsi qu'un espace attenant offrant un fort potentiel d'agrandissement. Les dépendances constituent un véritable atout : une grange de 42 m², une chaufferie de 27 m², une cave en sous-sol, une remise et plusieurs espaces de stockage. Un puits est également présent sur la propriété. Prestations : double vitrage PVC, isolation en laine de verre, électricité et plomberie refaites, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par poêle, façade récente. Informations complémentaires : Taxe foncière : 314 euros Prix : 171 000 euros Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. A visiter sans tarder avec votre agence Laurent Immobilier !

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 17
Surface terrain : 1623
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 750

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 314 euros

L'annonceur professionnel

LAURENT IMMOBILIER

Agence immobilière à Tournus (71700)

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