Vente Maison 7 pièces 136 m² Tours (37000)

Située dans le très recherché quartier des Prébendes à Tours, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette charmante maison des années 30 vous offre 136 m² habitables et un cadre de vie aussi atypique que séduisant. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, exposée nord sud et baignée de lumière, comprenant un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, une élégante extension accueille une agréable salle à manger, créant un espace de réception convivial et plein de caractère. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une troisième chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Il offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour la suite parentale indépendante qui préserver l'intimité de chacun. Un bureau ainsi qu' un agréable salon bibliothèque ouvert sur le jardin complète ce bien. Grâce à sa configuration originale sur plusieurs niveaux, cette maison s'adapte à différents projets de vie : une famille souhaitant disposer d'espaces distincts, des parents à la recherche d'un espace nuit préservé ou encore la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail. A l'extérieur, le jardin intimiste, à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement de la maison. Son portillon facilite également l'accès et le rangement des vélos. Un garage situé à proximité immédiate, disponible à la location, vient compléter les possibilités offertes par ce bien. Une maison singulière et chaleureuse, qui conjugue charme de l'ancien, luminosité et fonctionnalité, au coeur de l'un des quartiers les plus appréciés de Tours. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à Tours Prébendes. Vous souhaitez visiter ce bien, contactez Julien Farge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 117
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Cuisine : AmenageeEquipee



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.57 %
Prix net vendeur : 560000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1700 euros