Vente Maison 7 pièces 165 m² Autignac (34480)

# AUTIGNAC
- LE CHARME DE L'ANCIEN, L'ESPACE EN PLUS
- 225 000 €

**165 m² habitables, 3 chambres, terrasse, garage et de beaux volumes au coeur d'un village languedocien.**

Il est des maisons dont on apprécie le charme dès les premiers instants.
Des maisons qui ont une histoire, du caractère, et cette atmosphère chaleureuse que les constructions anciennes savent si bien offrir.

Au coeur d'**Autignac**, agréable village viticole de l'Hérault, découvrez cette maison de village de **165 m² habitables**, où les volumes généreux et les espaces de vie invitent à imaginer une nouvelle histoire.

Le séjour, avec ses poutres apparentes et sa mezzanine, donne immédiatement le ton : de l'espace, de l'authenticité et une belle personnalité.
Une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres, où chacun peut trouver sa place.

Côté nuit, **trois chambres**, dont deux particulièrement spacieuses d'environ **28 et 19 m²**, permettent d'accueillir confortablement famille et invités.
Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble.

Et puis, il y a **la terrasse de 18 m²**.
Un véritable prolongement de la maison, où l'on imagine déjà les déjeuners à l'ombre, les soirées d'été autour du barbecue et ces moments simples qui font le bonheur de vivre dans le Sud.

Autre atout appréciable pour une maison de village : **un garage d'environ 24 m²**, un espace pratique au quotidien.

### Un village, un art de vivre

Autignac séduit par son authenticité, son environnement de vignes et de collines, sa douceur de vivre et sa situation privilégiée entre Béziers et Pézenas.
Ici, on profite du calme d'un village de l'arrière-pays tout en restant à portée des commerces, des grands axes et des plages méditerranéennes.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant s'installer dans le Sud ou profiter d'une résidence secondaire pleine de caractère.

**À 225 000 €, elle offre une combinaison séduisante : 165 m², de beaux volumes, une terrasse et un garage, dans un village où il fait bon vivre.**

Une maison authentique, vivante, à découvrir autrement qu'en photos.

**Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.**

*En exclusivité chez 3G IMMO.*

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226876SD

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- Calme


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Bien En copropriété : NON