Vente Maison 4 pièces 90 m² Vaison la romaine (84110)

VAISON-LA-ROMAINE MAISON LUMINEUSE AVEC PISCINE, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
À dix minutes à pied du cœur de Vaison-la-Romaine, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'environ 90 m2 profite d'un environnement paisible, tout en conservant le privilège d'une vie citadine à portée de main.
Derrière ses murs se dévoile un intérieur particulièrement soigné, où la lumière, le confort et la qualité des aménagements composent un ensemble harmonieux. Parfaitement entretenue, la maison présente un état absolument remarquable, témoignant de toute l'attention qui lui a été portée au fil des années. Ici, rien à repenser, rien à entreprendre : simplement le plaisir de s'installer.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 50 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée, qui se répondent naturellement dans un espace aussi agréable à vivre que fonctionnel. De larges ouvertures prolongent cet ensemble vers une terrasse couverte, véritable trait d'union entre la maison et ses extérieurs.
Une buanderie et une petite cave viennent compléter les aménagements de ce niveau.
À l'étage, une élégante coursive intérieure d'environ 7,30 m2, bordée d'un garde-corps et dominant la pièce de vie, apporte une touche architecturale singulière. Elle distribue deux chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
À l'extérieur, sur une parcelle entièrement close de 265 m2, les espaces ont été imaginés pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. À l'abri des regards, la piscine et son olivier composent un ensemble plein de charme, agrémenté d'un espace abrité pour les moments de repos. La terrasse couverte, directement accessible depuis la pièce de vie, offre quant à elle un agréable prolongement à la maison.
Un garage indépendant d'environ 17,60 m2 permet de stationner un véhicule tout en conservant la possibilité d'aménager un espace de rangement ou un petit atelier.
Les prestations sont à la hauteur du soin apporté à l'ensemble : menuiseries aluminium et PVC à double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation, fibre optique, portail automatisé, arrosage automatique et accès à un forage partagé.
Son classement énergétique DPE C vient compléter les nombreux atouts de cette maison.
Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un projet de location saisonnière, cette maison lumineuse, parfaitement aménagée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires offre le plaisir de s'installer sans attendre, à quelques pas seulement du cœur de Vaison-la-Romaine.
Pour tout complément d'information, organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, je me tiens naturellement à votre disposition : Anne Beliando - Agence Immobilière Juristimmo Vaison - 13 bis avenue du Général de Gaulle- 84110 Vaison-la-Romaine - Tél :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BELIANDO ANNE
Taxe foncière : 1026 euros