Vente Maison 6 pièces 170 m² Beauregard (01480)

Coup de c½ur à Beauregard ! Au c½ur de ce charmant village des bords de Saône, venez découvrir cette maison de ville de 170 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Pierres anciennes, matériaux de qualité, décoration soignée et finitions élégantes composent un intérieur où l'authenticité se marie harmonieusement à la modernité.

Sa situation permet de profiter de la vie de village et des promenades en bord de Saône, tout en restant à proximité de Jassans-Riottier et de Villefranche-sur-Saône. La gare SNCF et les accès à l'A6 facilitent les déplacements vers Lyon ou Mâcon, un avantage pour les actifs comme pour les familles.

Depuis la cour privative, un palier d'entrée de plain-pied accueille les visiteurs et dessert l'escalier menant au premier étage. On y découvre une superbe pièce de vie d'environ 60 m², aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse, où les matériaux anciens côtoient des prestations contemporaines. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Au deuxième étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains d'environ 8 m² et un second WC indépendant. Cette organisation offre une répartition judicieuse des pièces, avec la possibilité de réserver la chambre du premier étage aux invités ou au télétravail, tout en conservant un espace nuit familial à l'étage supérieur.

À l'extérieur, la cour privative permet de profiter d'un lieu convivial pour les repas ou les moments de détente. Un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un cabanon en bois complètent l'ensemble, apportant des solutions appréciables pour le stationnement et le rangement.

La maison se distingue par son agencement fonctionnel, le soin apporté aux moindres détails et la qualité des matériaux retenus lors de sa rénovation. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.

Statut agent commercial Prix : 295000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 2
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560.0 € et 3530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Faridah BABUT EI, agent commercial (RSAC 891857153)

Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 170


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non