Vente Maison 5 pièces 99 m² Mions (69780)

En exclusivité sur Mions – Secteur Le Charbonnier / Germain Fumeux - Lotissement très calme proche école –- Villa non mitoyenne de 99 m² habitables + 7m² de buanderie + garage - 305 m² de terrain sans vis à vis - 4 chambres / 1 salles de bain / 2 WC – DPE C

Venez visiter cette maison pleine d'atouts, dans un secteur prisé de Mions, dans une impasse très calme d'un petit lotissement.

Le bien se situe dans le quartier Le Charbonnier, à 10 minutes à pied de l'école Germain Fumeux.

Elle est édifiée sur un terrain de 305 m² et le jardin fait tout le tour de la maison. Aucun vis-à-vis.

La maison dispose, au rez-de-chaussée :

-D'une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée installée.

Accès direct au jardin et à sa terrasse couverte possible par le salon ou la cuisine.

La terrasse couverte reste très lumineuse grâce à ces 2 velux. Elle dispose également d'un barbecue.

-Un WC

-Une buanderie de 7 m²

-Le garage de 15 m²

A l'étage :

- 4 chambres (de 9,5, 11, 11 et 14 m²)

- 1 salle de bain avec double vasque, WC

Beaucoup de travaux ont été effectués par les vendeurs :

-Tableau électrique neuf 2026

-Climatisation 2020

-Isolation des combles 2020

-Nettoyage des tuiles et peinture façade 2020

-Adoucisseur d'eau et purificateur 2019

-Changement des fenêtres 2018 (double vitrage renforcé et moustiquaires)

-Cuisine 2014

0 trace d'amiante

0 anomalie gaz

Charges pour le lotissement : 70€ / an

Taxe foncière : 1200€

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe ou par mail .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Combe Judicaël

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant