Vente Maison 3 pièces 70 m² Vrigny (45300)

iad France - Taoufik Laghmiri vous propose: *Charmante maison traditionnelle à Vrigny, parfait pour une vie paisible en famille*

Au cOEur du charmant village de Vrigny, cette maison traditionnelle de 70m² sur un terrain de 1011m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. Construite en 1973, cette demeure offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie.

*Description des pièces*:
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
- 1 cuisine séparée non équipée
- 1 grand séjour de 32.14m²
- Terrasse

*Avantages*:
- Garage pour faciliter le stationnement
- Parcelle de plus de 1000m² offrant espace et tranquillité
- État global de la maison en bon état
- Confort moderne avec fibre optique et chauffage individuel au gaz
- Sécurité renforcée avec interphone et digicode

Cette maison présente un agencement pratique avec une disposition de plain-pied, offrant un accès facile à toutes les pièces. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une atmosphère accueillante et conviviale.

*Situation géographique*:
Le calme de la campagne, la proximité de la ville
Située à Vrigny, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Son orientation nord-est garantit une lumière naturelle agréable du matin au soir.
*Côté transports et commodités :
- 10 min de l'autoroute A19 (axes Paris / Lyon)
- 20 min de la zone d'activité Cosmetic Park (Vennecy)
- 30 min d'Orléans

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Vrigny.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Taoufik Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 927654707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 1011
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non