Vente Maison 246 m² Bogny-sur-meuse (08120)

iad France - Magalie Germain vous propose: BOGNY-SUR-MEUSE – MAISON DE CARACTÈRE – 246 M² –PISCINE_ 7 CHAMBRES – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA MEUSE ET LES QUATRE FILS AYMON ET LE CHEVAL BAYARD
Proche de la Belgique et du Luxembourg

Dans un environnement remarquable, en bord de Meuse et face au célèbre site des Quatre Fils Aymon et du cheval Bayard, découvrez cette maison de caractère d'environ 246 m², offrant de beaux volumes, une luminosité généreuse et surtout une vue absolument exceptionnelle.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de plus de 42 m² avec insert, d'un bureau, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d'un cellier ainsi que d'un WC.

Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage propose encore trois chambres, dont l'une bénéficie d'un espace supplémentaire permettant d'envisager la création d'une salle d'eau ou salle de bain et d'un dressing.

Un grenier supplémentaire aménageable vient compléter les possibilités offertes par cette propriété.

Un rez de jardin à aménager avec possibilité de faire une cuisine d'été accès direct sur la terrasse et ses arcades

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure aux volumes particulièrement intéressants.

Son emplacement constitue incontestablement l'un de ses principaux atouts : la maison profite d'une vue imprenable sur la Meuse et le massif des Quatre Fils Aymon, dans un cadre naturel spectaculaire.

Une propriété destinée aux amateurs de belles surfaces et de lieux singuliers, pouvant convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet de maison d'hôtes, gîte ou location touristique

Taxe foncière 1400 euros

Prix : 230 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 246
- Surface totale : 246
- Superficie terrain : 1810
- Surface terrasse : 20
- Surface du balcon : 20
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non