Vente Maison 8 pièces 232 m² Saint-fargeau-ponthierry (77310)

iad France - Tassadit Boudjema vous propose: Maison familiale de caractère de plus de 230 m², terrasse récente et jardin plein sud

**Au cOEur du Hameau de Villers**

Il y a les maisons que l'on découvre pièce après pièce… et celles qui dévoilent leur personnalité dès les premiers pas.

Au cOEur du hameau de Villers, cette maison familiale de caractère développe plus de 230 m² habitables. Agrandie en 2015 et entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout par son architecture intérieure pleine de charme.

Ses différents niveaux, ses escaliers et ses perspectives créent une circulation singulière entre les espaces et donnent à la maison une véritable personnalité.

Ici, rien n'est parfaitement linéaire… et c'est justement ce qui fait son charme.

Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 70 m² donne le ton. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa belle hauteur sous plafond, elle offre de beaux volumes et une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle avec buanderie, cellier, garde-manger et cave.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau lumineux, une chambre ainsi qu'une suite parentale de près de 30 m², avec dressing et salle d'eau, ouverte sur le jardin.

Quelques marches plus haut, la mezzanine d'environ 30 m² surplombe la pièce de vie. Un espace qui pourra accueillir une bibliothèque, un salon de détente, un bureau ou encore un atelier, selon vos envies.

À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, complétées par une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs.

Une maison qui s'ouvre désormais encore davantage sur son jardin

La nouvelle terrasse, récemment créée, vient prolonger naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Elle s'intègre dans un terrain de plus de 2 000 m² exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant, calme et privilégié.

La propriété dispose également d'un potentiel d'évolution d'environ 75 m², permettant d'imaginer différents projets à terme : garage, carport, espace piscine ou agrandissement, selon vos envies et les autorisations nécessaires.

Une maison donc immédiatement agréable à vivre, mais qui conserve aussi une belle capacité d'évolution pour accompagner de nouveaux projets de vie.

Les atouts :

- Plus de 230 m² habitables
- Agrandissement réalisé en 2015
- Maison entièrement rénovée
- Architecture intérieure originale avec différents niveaux et perspectives
- Pièce de vie d'environ 70 m²
- Terrasse récente
- Terrain de plus de 2 000 m² exposé plein sud
- Suite parentale d'environ 30 m²
- 4 chambres + pièce supplémentaire
- Mezzanine d'environ 30 m²
- Plusieurs salles d'eau
- DPE C / GES C
- Potentiel d'évolution d'environ 75 m²
- Environnement calme et verdoyant au cOEur du hameau de Villers
- École maternelle et primaire dans le village
- Commerces de proximité
- Gare RER D accessible à pied
- Bus à proximité
- Accès rapide A6 et N104

Une maison familiale singulière, généreuse et évolutive, pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité.

Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier proche de chez vous. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser vos visites, sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 232
- Surface totale : 232
- Superficie terrain : 2017
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non