Vente Maison 5 pièces 105 m² Drancy (93700)

iad France - Rodolf Lasnier vous propose: DRANCY – Maison de ville - 5 pièces avec garage, jardin et DPE C - Proche gare

À Drancy, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 100 m², répartie sur trois niveaux, offrant de beaux espaces de vie, trois chambres, un garage et un jardin privatif.

Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous accueille et s'ouvre sur une grande entrée desservant une pièce supplémentaire d'environ 11 m², idéale pour aménager une salle de jeux, un bureau ou un espace de détente. Un garage privatif d'environ 25 m² complète ce niveau et permet également d'accéder à une cave en sous-sol.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 37,6 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un véritable potentiel d'aménagement : l'espace disponible à cet étage permet d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, sous réserve de faisabilité technique. Un atout intéressant pour adapter la maison aux besoins d'une famille.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, agréable pour les beaux jours et les moments de détente.

Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle a également fait l'objet de rénovations en 2008.

Les points forts :

- 5 minutes à pied de la gare RER de Drancy
- Trois chambres et une pièce supplémentaire polyvalente
- Un séjour avec cuisine ouverte de 37,6 m²
- Un garage privatif et une cave
- Un jardin
- La possibilité d'aménager une seconde salle d'eau
- Une excellente performance énergétique, classée C

Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie.

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Rodolf Lasnier – iad France

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 148
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non