Vente Maison 8 pièces 200 m² Apchat (63420)

Située dans un lieu dit sur la commune d' Apchat (63420), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement vingt minutes d'Issoire. Nichée dans un environnement calme et offrant une vue exceptionnelle, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités. Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette maison se distingue par sa proximité avec des sentiers de randonnée.
Cette remarquable propriété de 9790 m² comprend deux maisons, une grange, cave et atelier , un pigeonnier, et une piscine enterrée....
La maison principale d'environ 140m² m² est élevée sur deux niveaux. Dotée d'un sauna hammam, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, trois chambres, une mezzanine ouverte, exposée plein Sud, avec chauffage bois et clim réversible, menuiseries double vitrage, une terrasse semi couverte face à la piscine et attenante à la maison, celle ci offre un cadre de vie confortable et moderne.
La présence d'un gîte indépendant de 61m² avec vue imprenable, menuiseries neuves, chauffage poêle et électrique, cour indépendante, et accès direct à la piscine ainsi qu'à la vaste grange, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété aux multiples possibilités.
Bénéficiant de chauffage au bois, à l'électricité et climatisation réversible, ces demeures allient charme authentique ancien et confort contemporain.
Le vaste terrain plat sans vis à vis est un atout majeur pour de multiples projets, avec sa vue d'exception et sans nuisance. Le ramassage scolaire est assuré pour les enfants ! A quelques minutes de Blesle également qui est l'un des plus beau village de France avec toute son histoire, mais bien d'autres endroits autour à découvrir ainsi que de belles randonnées pour les amoureux de la nature..
Cette propriété est un vrai petit bijou. Des vidéos sont possible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820499168

Surface terrain : 9790 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON