Vente Maison 4 pièces 80 m² Saint-aubin-de-locquenay (72130)

Maison de village – 3 chambres, garage et grand terrain de 1 400 m²

À proximité de Fresnay-sur-Sarthe, découvrez cette maison de village offrant un beau potentiel et un agréable espace extérieur.

D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec espace repas, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 400 m², idéal pour les amoureux de nature, les moments de détente ou les projets de jardinage.

Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : un garage spacieux d'environ 35 m², un atelier et un poulailler, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un premier achat, d'une résidence secondaire ou d'un bien à personnaliser à leur goût.

Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité de Fresnay-sur-Sarthe !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Marguerite WOJCIECHOWSKA-LOYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990419004

Surface terrain : 1407 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Bien En copropriété : NON