Vente Maison 7 pièces 170 m² AlenÇon (61000)

Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique grange entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Alençon 61000 et 20 minutes du Mans 72000. Accès Autoroute A28 à 3min.

Vous serez immédiatement séduit(e) par son vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, offre des matériaux de qualité et un design soigné, parfait pour les amoureux de la convivialité et de la gastronomie.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, un espace buanderie pratique, wc séparés et l'accès à un double garage, idéal pour stationner et stocker en toute sérénité.

À l'étage, un grand palier desservant trois chambres supplémentaires, confortables et lumineuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou créer des espaces de travail.

Le tout est complété par un plancher chauffant au rez-de-chaussée, ballon thermodynamique, fermeture volets électriques, garantissant un confort optimal toute l'année.

Extérieure: Claustras, portail, portillon en aluminium, cour en enrobé, terrasse en pavé, finition soignées!

Cette propriété est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, spacieux, chaleureux et clé en main. Un bien rare qui saura séduire dès la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 402 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angélique LEGROS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 824301261

Surface terrain : 900 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.42 %
Bien En copropriété : NON