Vente Maison 4 pièces 107 m² Cholet (49300)

CHOLET – QUARTIER LORRAINE – PAVILLON DE PLAIN-PIED 106 M² – 3 CHAMBRES – AUCUN TRAVAUX

À découvrir sans tarder !

Dans le quartier Lorraine à Cholet, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 106 m², construit en 1990 et parfaitement entretenu.

Son principal atout : vous posez vos valises ! Aucun travaux à prévoir.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Le salon dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse.

Côté nuit : 3 chambres, dont 2 avec placards ; salle de bains avec baignoire et douche ; WC indépendants.

Une arrière-cuisine complète l'ensemble.

UNE MAISON ENTRETENUE ET RÉGULIÈREMENT RÉNOVÉE

De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années, avec factures disponibles :

changement de tous les ouvrants ;

travaux d'isolation ;

remplacement de la VMC ;

chaudière gaz de ville récente.

Vous bénéficiez ainsi d'une maison entretenue et modernisée, sans travaux importants à prévoir.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Le terrain de 401 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de tranquillité.

Profitez des beaux jours sur la terrasse carrelée de 25 m², équipée d'un grand store banne motorisé, avec barbecue pour les repas en famille ou entre amis.

Une dépendance permet de ranger facilement bois, outils et matériel de jardin.

Autre véritable point fort : un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte électrique, avec mezzanine de stockage.

POURQUOI VOUS ALLEZ L'AIMER ?

? Plain-pied
? 106 m² habitables
? 3 chambres
? Terrain de 401 m²
? Sans vis-à-vis
? Grande pièce de vie + cuisine aménagée et équipée
? Cheminée avec insert
? Chaudière gaz récente
? Ouvrants et isolation réalisés
? VMC remplacée
? Garage double + mezzanine
? Terrasse 25 m² + store banne motorisé
? Terrain clos et arboré
? Dépendance
? Aucun travaux à prévoir
? Proche centre-ville, commerces et commodités

Un pavillon fonctionnel, confortable et soigneusement entretenu, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied prête à vivre.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

À visiter rapidement.

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- L'immobilier Actif , Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers.
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85002127653).
Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 36608

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.33 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros