Vente Maison 4 pièces 89 m² Mornac-sur-seudre (17113)

Romain DECLIE By SAFTI Immobilier vous présente cette très jolie maison de plain-pied construite en 2014, située à Mornac-sur-Seudre.

D'une superficie de 90 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain clos de 544 m² et bénéficie des prestations de la RT 2012. Aucun travaux intérieur n'est à prévoir.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 45 m² avec poêle à granulés programmable, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Côté confort : ballon thermodynamique de 200 L installé en 2024, VMC hygro B, fibre, menuiseries PVC/alu et volets électriques et battants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos, d'un garage de 22 m² entièrement isolé et d'un cabanon de 19 m². La façade a été repeinte en août 2026.
Le tout dans un environnement agréable, à proximité des commerces, à environ 12 km de Royan, quelques kilomètres des plages et à seulement 15 km du Zoo de La Palmyre.

Mornac-sur-Seudre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France depuis 1982, séduit par son patrimoine, ses ruelles typiques et son ancien port ostréicole.

Une maison récente, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043

Surface terrain : 544 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON