Vente Maison 5 pièces 100 m² Tours (37000)

RARE
- BELLE MAISON AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT PRIVATIF – TRIANGLE RABELAIS, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU

Maison familiale avec jardin plein sud, stationnement privatif et potentiel d'agrandissement.

Située rue Victor Hugo, au cœur du très recherché triangle Rabelais, Saint-Éloi et Bretonneau, cette maison des années 1940 réunit des atouts rares sur le secteur : un grand jardin exposé plein sud, la possibilité de stationner sur sa parcelle et de belles perspectives d'évolution.

Édifiée sur un terrain de plus de 300 m², elle développe environ 90 m² habitables, plus de 100 m² de surface utile et dispose d'un sous-sol complet sain avec plusieurs espaces notamment buanderie.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC complètent l'espace nuit.

À l'arrière, le jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d'envisager une piscine.

Un emplacement privilégié au quotidien : écoles, commerces et marché à proximité, jardin botanique facilement accessible et hôpitaux Bretonneau et Clocheville accessibles à pied.
Les aménagements cyclables et les projets de développement du tramway renforcent également l'intérêt du secteur.

Quatre chambres, un jardin plein sud, du stationnement sur la parcelle et un potentiel d'évolution : une opportunité rare pour une famille ou pour un projet immobilier à personnaliser dans l'un des quartiers recherchés de Tours.

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Numéro de mandat : 3753

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.41 %
Bien En copropriété : NON