Vente Maison 3 pièces 31 m² Chalmazel-jeansagnière (42920)

Maison de caractère avec terrasse, vue dégagée et petit jardin.

Située à Chalmazel-Jeansagnière, au coeur d'un village de caractère, à proximité des sentiers de randonnée et des nombreuses activités de pleine nature qu'offre le secteur, découvrez cette maison d'habitation avec cave, terrasse et petit jardin.

Au rez-de-chaussée, une cave voûtée d'environ 17 m², alimentée par une arrivée d'eau de source, offre un espace de stockage pratique.
La partie habitation est accessible par un escalier extérieur menant au premier étage.
Une agréable terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur les forêts environnantes.
L'habitation se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine semi-équipée, avec notamment une hotte installée en 2015, ouverte sur un espace salon/salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Un grenier aménageable vient compléter le bien et offre un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
La propriété bénéficie également d'un petit terrain attenant, situé au-dessus de la maison, idéal pour profiter des extérieurs dans un environnement paisible ou pour créer un petit potager.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Le bien est équipé d'un compteur Linky, raccordé à la fibre optique et dispose de menuiseries en double vitrage bois.
L'installation électrique est conforme.
La charpente, entièrement refaite il y a 12 ans, est en excellent état.
Elle est équipée d'un écran sous-toiture de type pare-neige, contribuant à une meilleure protection contre les intempéries et à la performance thermique de l'habitation.
L'isolation a été particulièrement soignée avec une double isolation en toiture et dans le grenier, avec environ 60 cm d'isolant.
La maison est également équipée d'une VMC et raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout), conforme aux normes en vigueur.
Les travaux de rénovation réalisés au cours des 23 dernières années permettent aujourd'hui de bénéficier d'un bien en bon état général.

Cette maison séduira les amoureux de la nature à la recherche d'une résidence secondaire pleine de charme.
Elle peut également convenir à un investisseur souhaitant développer un projet de location saisonnière, notamment grâce à son emplacement à proximité de la station de Chalmazel et des nombreuses activités touristiques de la région.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bostimmo : Mélina BOUCHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 105059000
TTC
Numéro de mandat : 814

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON