Vente Maison 3 pièces 105 m² Saint-gingolph (74500)

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460 000 €

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
105m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
2 salles d'eau
Cheminée
Général
Chauffage : individuel
Exposition : Nord
Accès
Interphone
Annexes
Box Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 71132LC
Mise à jour
13/10/2026 à 07:20

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
263 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 2 920 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Saint-gingolph (Haute-Savoie 74)

55% Télétravail possible

Indice de connectivité

21%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Saint-gingolph

Maison avec la possibilité de faire un T2 !

Ref : 71132LC: Maison à deux pas du lac et à 5 minutes en voiture de St-Gingolph.

Spacieux hall dessert une belle salle à manger et une cuisine.
Ce niveau une chambre ainsi qu'une salle de douche avec wc.

À l'étage, un espace bureau , un salon agréable invite à la détente.
La chambre parentale, avec vue sur le lac, une salle douche avec wc - un étage entièrement pensé pour le confort.

Possibilité d'aménager un appartement indépendant, une belle une location ou un espace professionnel.

Son très joli jardin, sa terrasse et sa cuisine d'été offrant une vue sur le lac.
Pour compléter ce bien : un garage et une cave.
Lucimary CARNEIRO +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur
- Lucimary CARNEIRO
- Agent commercial
- EI
- RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Numéro de mandat : 71132

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

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Agence immobilière à Annecy (74000)

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