Vente maison de prestige 137 m² Peyrat-de-bellac (87300)

En bordure de la rivière Vincou, cette jolie ferme a été rénovée pour offrir 3 maisons avec un total de 9 chambres, 8 salles de bains, des cuisines équipées
- la maison principale avec une cuisinière à gaz et une cuisinière à bois Rayburn, de nombreuses granges, une piscine creusée, un verger et plus encore.

La ferme est actuellement utilisée pour les cultures arables avec une subvention d'environ 10 000 euros par an
- Le propriétaire avait des vaches auparavant.



La ferme se compose des éléments suivants

Maison 1

Hall d'entrée 1,7m x 3,4m avec porte vers la buanderie / les toilettes
Cuisine / salle à manger et salon ouverts
Cuisine de 3m x 4.3m avec un grand îlot et une cuisinière.


Salle à manger de 4,4 m x 3,5 m avec cuisinière à bois Rayburn
Salon avec poêle à bois
- 4,4m x 3,5m et un petit bureau de 3,1m x 3,8m

A l'étage
Chambre 1 2.4m x 3.6m & 1.7m x 1.5m
Salle de douche attenante 1.8m x 1.7m
Couloir avec placards
- l'un d'entre eux contient le réservoir d'eau chaude
Chambre 2 3.6m x 3.6m
Salle d'eau attenante 1.9m x 1.8m
Chambre 3 4m x 3.3m
Suite 2.1m x 2.4m

Fenêtres à double vitrage
Chauffage
- Poêle à bois et cuisinière Rayburn
Fosse Septique 9000 litres

Maison no 2
- attenante à la maison principale

Rez-de-chaussée
- Salon / salle à manger 6,6m x 6m avec cuisine attenante 2,5m x 2,4m
A l'étage
Chambre 1 4.9m x 2.9m
Salle de bain attenante 2.9m x 2.7m
Petite chambre simple 2 attenante avec porte communicante 3m x 2.2m
Chambre 3 5.9m x 2.6m
En-suite 2.6m x 1.5m

Maison no.

3
- attenante à la Maison 2 avec chaufferie entre les deux maisons
- chaudière à gaz et réservoir d'eau chaude électrique

Rez-de-chaussée

Cuisine / salle à manger
- 6.8m x 3.1m
Salle d'eau / toilettes 2.5m x 1.6m
Salon 6.5m x 4.6m
A l'étage
Chambre 1 2.5m x 3.9m
Salle de bain
Chambre 2 3.3m x 3.1m
Suite 2.9m x 1.5m
Chambre 3 3.4m x 4.3m
Suite 2.3m x 2.5m

Grange attenante 8,6m x 7,5m qui pourrait être convertie en un logement supplémentaire si nécessaire
- eau et électricité connectées
- sol en béton.

Les maisons 2 et 3 sont équipées de double vitrage et d'une connexion à la fosse septique.


Le chauffage est assuré par des poêles à bois.



Extérieur
- jardin avec arbres et arbustes matures

Piscine enterrée de 10m x 5m (profondeur de 1 à 2m) avec couverture.



Grange 13.2m x 11.2m avec maison attenante à rénover si nécessaire 5m x 11m

Entrepôt / hangar 6.1m x 4.6m

Bergerie / hanger à foin 36m x 37m
- sol en béton à l'intérieur / espace de rangement

Un nouveau support pour panneaux solaires est en cours d'installation et sera achevé à l'été 2026 ? environ 64 m x 30 m.

Il s'agit d'un contrat de 30 ans sans frais ni coûts supplémentaires pour le propriétaire.

Au bout de 30 ans, l'énergie solaire vous appartient.
L'entretien et l'assurance sont entièrement pris en charge par l'entreprise qui a réalisé l'installation.

Batiment à bois
- 11,8 m x 3,2 m
Atelier
- 12,3m x 9,9m avec ascenseur hydraulique pour véhicules
Batiment / garage pour tracteurs 13,5m x 7m

Verger

2 x puits

Les terres sont également attachées aux fermes et partagent leur frontière avec la rivière Vincou.

La ferme est proche de Bellac
- moins de 10 minutes
- l'aéroport international de Limoges est à environ 50 minutes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr