Vente Maison 10 pièces 205 m² Chevanceaux (17210)

Située en position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette élégante maison de 4 chambres offre espace, confort et un cadre idéal pour une vie paisible au c?ur de la France rurale.

La maison dispose d?un grand salon lumineux et d?une cuisine ouverte, créant un espace de vie central accueillant, parfait pour recevoir famille et amis.

L?un de ses atouts majeurs est la grande grange/atelier attenante, offrant un excellent potentiel d?aménagement ? que vous envisagiez un logement supplémentaire, un atelier, un espace créatif ou tout simplement un vaste lieu de stockage.



À l?extérieur, la propriété continue de séduire : le jardin privé, magnifiquement entretenu, constitue un véritable havre de paix, tandis que la terrasse couverte permet de profiter de repas et de moments de détente en plein air tout au long de l?année.

La disposition de la maison a été soigneusement pensée, offrant à la fois flexibilité et confort pour une résidence principale ou pour recevoir des invités.

Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre et une salle d?eau, permettant une vie de plain-pied.

À l?étage, trois autres chambres ? dont deux avec leur propre salle d?eau ? offrent un hébergement lumineux et agréable pour la famille ou les visiteurs.

La propriété bénéficie du double vitrage sur l?ensemble, garantissant un excellent confort et une bonne efficacité énergétique tout au long de l?année.

Les points clés comprennent :
Rez-de-chaussée :
* Grand salon/salle à manger ouvert (57 m²)
* Spacieuse cuisine(36 m²)
* Buanderie
* Chambre (23 m²)
* Salle d?eau(10 m²)

Premier étage :
* Trois chambres, dont deux avec salle d?eau privative

Extérieur :
* Jardin privé entièrement clos et soigneusement entretenu
* Espace repas couvert pour profiter de l?extérieur toute l?année
* Grand garage/atelier attenant (50 m²), offrant d?excellentes possibilités de rangement ou d?aménagement


- Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois

- Assainissement : fosse septique

Idéalement située pour les déplacements et les loisirs, la propriété se trouve à 1 heure de l?aéroport de Bordeaux et à 1 heure de la côte atlantique.

Située en Charente-Maritime, elle bénéficie d?un microclimat privilégié, offrant le deuxième plus grand nombre d?heures d?ensoleillement en France.

Les étés, longs et chauds, animent les villes voisines avec leurs marchés nocturnes, concerts et animations en plein air ? un cadre parfait pour profiter pleinement du style de vie ensoleillé du Sud-Ouest.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr