Vente Maison 8 pièces 265 m² Athis-val de rouvre (61100)

Manoir résidentiel en pierre avec toit en ardoise, comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un élégant escalier « Belle Époque » d'origine et un sol carrelé, et à droite un salon spacieux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée, puis un espace de rangement attenant au jardin d'hiver, et des toilettes avec lavabo.

Depuis le hall d'entrée, à gauche, un salon volumineux menant à une élégante salle de séjour ou vestibule, et une salle de bains avec douche, lavabo et WC.

Au premier étage : un palier spacieux avec sol carrelé mène à une chambre avec parquet en chêne d'origine et cheminée en marbre avec dressing et salle de bains avec lavabo, baignoire, douche, WC et bidet, et une deuxième chambre avec cheminée et séjour attenant, tous deux avec parquet en chêne d'origine.
Au deuxième étage : dans les combles, trois chambres pour les invités, un débarras, un local technique et une salle de bains avec lavabo, douche et WC.




Une propriété divine située dans la région la plus touristique du fil d'eau de l'Orne, qui offre une grande variété d'activités sportives, équestres, aquatiques, brocantes et théâtrales à proximité.

L'escalade, la randonnée, le vélo et la pêche offrent un cadre idéal pour des vacances en famille, avec une grande terrasse exposée au sud pour se détendre après une journée bien remplie.

Énorme potentiel pour des gîtes dans cette région très prisée de Normandie, où l'on trouve d'excellents restaurants.

Fibre optique disponible ici.
Une propriété magnifique et époustouflante avec plusieurs dépendances à rénover pour le futur acquéreur.

À proximité se trouvent de petites propriétés autrefois utilisées par des ouvriers agricoles, sur les terres environnantes.

Il y a des petites propriétés à proximité, initialement utilisées par les ouvriers agricoles, sur les terres environnantes.

Cette propriété s'étend sur plus de 4 hectares et est entretenue par une personne locale avec un bail sur le terrain.
La propriété se trouve à proximité du château plus récent de Segrie Fontaine « fontaine cachée », qui organise occasionnellement des événements, et surtout de la splendide Roche d'Oetre et ses falaises impressionnantes dans la région de Clecy, une attraction touristique majeure tout au long de l'année.
À proximité : Condé-en-Normandie, la gare de Flers (Paris en 2 heures), le château de Caen, la Tapisserie de Bayeux et la cathédrale, les magnifiques plages du débarquement et le festival spécial de la coquille Saint-Jacques qui se tient chaque année à Port-en-Bessin.

Dimensions des pièces en mètres carrés: -
Hall d'entrée6.43 m²
Salon25.73 m²
Salle de séjour14.94 m²
Salle de douche3.56 m²
Salle à manger33.65 m²
Cuisine 27.47 m²
Salle de jardinenv.

24.00 m²

Palier 16.32 m²
Chambre 126.51 m²
Dressing 19.04 m²
Salle de bain/douche10.27 m²
Bureau 123.03 m²
Bureau 211.59 m²

Palier 2
- 2.92 m²
Dressing 27.22 m²
Chambre 27.90 m²
Palier 34.65 m²
Chambre 46.86 m²
Salle de douche2.90 m²
Chambre 528.44 m²

Atelier d'artiste30.34 m²

Dépendance
Salon17.64 m²
Cuisine9.46 m²
Palier4.11 m²
Chambre 116.54 m²
Chambre 29.47 m²

Ségrie-Fontaine : les immanquables proches

La Roche d'Oetre.

4,4.

(144) ...
Orne Aventure
- La Roche d'Oetre.

4,7.

(13) ...
Centre Equestre de la Lys.

5,0.

(3) ...
Pont d'Ouilly Loisirs.

4,5.

(48) ...
Jardins du Manoir de la Boisnerie.

4,4.

(5) ...
Jardin Intérieur à Ciel Ouvert.

4,9.

...
Reinhill Ranch.

5,0.

...
Vélorails des Collines Normandes à Pont-Erambourg.

4,4.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr