Vente Maison 7 pièces 162 m² Compreignac (87140)

Maison de campagne, aux portes du charmant village de Compreignac.



Cette spacieuse maison allie élégance et confort, avec un salon lumineux doté d?un parquet, une salle à manger formelle et une cuisine bien équipée s?ouvrant sur l?espace piscine, pour une vie en continu entre l?intérieur et l?extérieur.

Les pièces du rez-de-chaussée peuvent servir de chambres ou de bureau à domicile, tandis que l?étage offre deux spacieuses chambres avec salle de bains attenante ainsi qu?un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de rangement.



À l?extérieur, profitez d?un terrain privé et facile d?entretien, d?une piscine enterrée (a rénover), d?une grange/garage de 100 m² offrant un potentiel d?aménagement, ainsi que d?un terrain supplémentaire (sous réserve d?obtention d?un permis de construire).



Située à seulement 2 km des commodités du village, à 6 minutes du lac de Saint-Pardoux et à 20 minutes de Limoges.

Maison de campagne à rafraichir, aux portes du charmant village de Compreignac.

aux abords de la charmante ville de Compreignac.

Cette maison vous accueille dans un hall d?entrée qui s?ouvre sur un salon baigné de lumière, doté d?un élégant parquet et de grandes baies vitrées encadrant la vue sur le jardin privé.

La salle à manger, conçue pour des réceptions, s?ouvre par des portes-fenêtres sur l?avant de la propriété, tandis que la cuisine bien équipée offre un coin petit-déjeuner chaleureux et un accès direct à l?espace piscine ? idéal pour profiter pleinement de la vie à l?intérieur comme à l?extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également deux pièces polyvalentes, idéales comme chambres ou bureau à domicile, ainsi qu?un WC spacieux.

À l?étage, une petite pièce peut servir d?espace de rangement ou de bureau à domicile, tandis que deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle de bains attenante : l?une avec une douche complète, l?autre avec une baignoire.



À l?extérieur, le terrain, vaste mais facile d?entretien, comprend une parcelle pouvant être aménagée (sous réserve d?obtention des permis de construire), offrant ainsi un potentiel d?avenir.

La piscine enterrée, bien qu?elle ait besoin d?un nouveau revêtement, est idéalement située à proximité de la cuisine pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis en toute intimité.



Une garage d?environ 100 m² se prête parfaitement à la pratique de loisirs, à la restauration de véhicules, ou même à une conversion en locations de vacances (moyennant les autorisations nécessaires).

Fosse non-conforme.

Compreignac, à seulement 2 km, dispose d'une école, d'un café, d'un bar, d'un supermarché et d'un marché hebdomadaire de produits frais.

Limoges, accessible en seulement 20 minutes en voiture, offre un accès à un aéroport international, à des trains à grande vitesse, aux commerces d'une grande ville et à une vie nocturne animée.

Et pour profiter du calme et des sports nautiques, le lac de Saint-Pardoux n'est qu'à 6 minutes de chez vous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr