Vente Maison 7 pièces 275 m² La chapelle-montbrandeix (87440)

Située à quelques minutes à pied d?un petit village du sud de la Haute-Vienne, au c?ur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette charmante propriété de campagne offre une combinaison exceptionnelle d?espace, d?intimité et de potentiel.
La maison principale dispose actuellement de deux chambres, avec suffisamment d?espace pour en créer d?autres selon les besoins.

Elle comprend également deux salons, dont l?un s?ouvre sur un balcon offrant une vue sur la grande piscine de 13 m x 5 m et sur les jardins environnants, ainsi qu?une cuisine aménagée avec salle à manger, une salle de reception, une salle de cinéma et trois salles de bains.
La propriété bénéficie également d?une grange attenante 136m², de porcheries traditionnelles 47m² ainsi que d?une autre dépendance attenante servant de remise 17.8m².

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d?atelier, d?aménagement ou de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires.



Vous entrez dans la propriété par une pièce de réception qui pourrait également être utilisée comme salle à manger formelle.

Elle bénéficie d?un accès à une salle d?eau récemment aménagée au rez-de-chaussée.

Sur la droite se trouve une cuisine de qualité, parfaitement aménagée, avec suffisamment d?espace pour installer une table de petit-déjeuner.

Ces pièces sont toutes équipées d?un chauffage électrique au sol.

La cuisine donne accès à un salon chaleureux et convivial, agrémenté d?un poêle à bois et de portes ouvrant directement sur le jardin et l?espace piscine.



À l?étage, un palier central dessert la salle de bains familiale, une spacieuse chambre principale avec salle d?eau privative, ainsi qu?une autre grande chambre, qui était à l?origine divisée en deux chambres et pourrait être réaménagée si nécessaire.

Cet espace mène au salon de l?étage, qui dispose d?un deuxième poêle à bois et s?ouvre sur un balcon offrant de belles vues sur la piscine et les terres environnantes.

Une salle de cinéma indépendante constitue un espace idéal pour se détendre et recevoir.

Un escalier depuis ce niveau mène à la grange qui fait 136m².

Une pièce de stockage attenante supplémentaire d?environ 17,8 m² est également disponible, ainsi que d?anciennes porcheries indépendantes d?environ 47 m² en total.

Le terrain s?étend sur environ 1.6 hectares de prairie, avec une source naturelle ainsi que 1.9 hectares de bois et un petit étang.

La campagne environnante offre de magnifiques possibilités de promenades et de randonnées équestres.

Le jardin comprend une belle sélection d?arbres fruitiers et de plantes grimpantes, notamment des vignes, un noyer, un kiwi, un figuier et des pommiers.

La propriété est située dans un village convivial disposant de deux bars-restaurants, d?une épicerie et d?un bureau de poste.

Le village voisin de Cussac, situé à environ 6,7 km, offre des commodités supplémentaires, notamment un supermarché, un magasin de bricolage, une pharmacie et une station-service.

Limoges se trouve à environ 45 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr