Vente Maison 4 pièces 88 m² Popian (34230)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22923

Maison de village clés en main avec vaste pièce de vie et garage de 52 m²

Points forts :

• Maison rénovée et prête à habiter, sans travaux importants à prévoir, toiture et ravalement récents

• Cuisine équipée récente avec électroménager

• Bonne performance énergétique : DPE C / GES A

• Climatisation réversible dans la pièce de vie

• Garage fermé de 52 m² + pièce annexe de 14 m² pouvant servir de bureau, atelier ou espace de stockage

Idéalement située à Popian, cette maison de village rénovée de 88 m² offre le cachet de l'ancien associé à des équipements récents et permet une installation immédiate sans travaux importants à prévoir.

La pièce de vie de plus de 54 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse et bénéficiant d'un beau volume, elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée récente avec électroménager. Les poutres apparentes et les différents niveaux apportent beaucoup de caractère à l'ensemble.

L'espace nuit comprend un espace détente/TV d'environ 12 m², deux chambres mansardées de 8,5 m² et 9 m² au sol, une salle de bains récemment aménagée de 7,5 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un véritable atout supplémentaire : un garage fermé de 52 m², complété par une pièce annexe de 14 m². Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement, stockage, atelier ou espace adapté aux besoins d'un artisan ou d'un indépendant.

La maison bénéficie également d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et d'une bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A.

Un bien rénové, fonctionnel et économe, qui se distingue notamment par sa vaste pièce de vie, sa cuisine équipée récente et les volumes particulièrement intéressants de son garage et de son annexe.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 289 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Eric Ghirardello, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 845 157 536, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 770 €

Montant maximum : 1 100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/