Vente Maison 4 pièces 88 m² Cestas (33610)

Efficity a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de plain-pied de 88 m² habitables, indépendante, située au calme dans un lotissement résidentiel.

Idéalement située à Cestas-Gazinet, à moins de 10 minutes à pied de la gare.

L'intérieur se compose d'une entrée desservant un salon traversant exposé sud, une cuisine attenante, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À cela s'ajoute un garage et un jardin sur une parcelle totale de 350 m².

Le mécanisme de chauffage est une chaudière au gaz ainsi qu'une climatisation dans la pièce de vie.

Prix de vente : 334 000 € TTC honoraires inclus (dont 14 000 € TTC à la charge du vendeur).

Mandat n° : 229190.

DPE : classe énergie C (128 kWh/m²/an), classe climat C (20 kg CO2/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 610 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout complément d'information ou pour planifier une visite, contactez Pierre-André Bonnefont

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pierre-André BONNEFONT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous len°932092828.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : BONNEFONT Pierre-André

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant