Vente Maison 5 pièces 140 m² Ballancourt sur essonne (91610)

A VENDRE BALLANCOURT SUR ESSONNE (91610)

- SECTEUR RÉSIDENTIEL, CALME et RECHERCHE EN IMPASSE - SANS VIS A VIS - DPE C

Proches de toutes commodités (bus, gare, écoles, commerces et transports)

PAVILLON INDIVIDUEL année 2005 de 5 pièces principales de 140 m2 sur terrain clos bien exposé de 510 m2 environ comprenant :

Au rez de chaussée:

Entrée donnant sur une agréable pièce de vie réunissant Salon Séjour/cuisine équipée aménagée ouverte LUMINEUX et TRAVERSANT de 60 m2 environ avec accès direct à la terrasse de 30 m2 et au jardin SANS VIS A VIS exposé plein Sud, 1 rangement sous escalier, 1 buanderie, salle d'eau avec 1 WC ( 2026) et un garage motorisé attenant de 17 m².

A l'étage:

Palier donnant sur 3 GRANDES CHAMBRES avec rangement dont 1 avec DRESSING (16, 18 et 20 m² environ) et 1 belle salle de bains 'Baignoire Balnéo' avec sèche serviette et plan de vasque + WC.

A l'extérieur :

Jardin bien exposé.

Stationnement de 2 voitures en sus.

Les + :

DPE C

Beau volume et fort potentiel évolutif

Refait en 2022/2023 : Salle de bains balnéo, Vélux occultant avec moustiquaire

Refait en 2026 : Salle d'eau et wc

Carrelage RDC refait en 2025

Chaudière gaz à condensation bien entretenue.

Fenêtres double vitrage bois, 2 places de parking intérieur , fibre optique.

Secteur résidentiel calme en impasse, recherché proche des commodités

Cette annonce référence 332017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011.

Prix du bien : 360 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Score DPE : 126 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SAMUEL ABERGEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant