Vente Maison 5 pièces 110 m² Eragny (95610)

Coup de coeur pour cette charmante maison des années 80 entièrement rénovée de 110m² environ de surface totale utile, nichée au fond d'une impasse, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transport gare SNCF Ligne J station Eragny-sur-Oise.

Cette maison édifiée sur deux niveaux dispose de 6 pièces aux volumes optimisés bien agencés. L'entrée de plus de 6 mètres carrés est dotée d'un coin dressing, wc indépendant et salle d'eau. Vous apprécierez la cuisine contemporaine avec son coin bar récemment installée attenante à un cellier et ouverte sur un double séjour salon lumineux avec accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis exposée sud est.

L'étage vous conduit vers un grand palier qui distribue trois chambres, une salle de bain et wc indépendant.

Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien vous garantissant la tranquillité d'esprit pour le stationnement de deux véhicules.

Vous serez séduit par le jardin qui vous offre un espace jeux pour les enfants et qui dispose d'une dépendance ainsi que d'une cuisine d'été.

Parmi les atouts :

- lieu de vie lumineux avec nombreuses baies vitrées

- pas de travaux à prévoir

- bonne performance énergétique

- stationnement pour deux véhicules

- buanderie

- cuisine d'été

- toiture révisée

De belles prestations pour cette maison familiale à la décoration soignée. Opportunité à ne pas manquer. Contactez Evelyne ALLENNE 06 63 74 01 59 pour plus d'informations.Cette annonce référence 350532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2026

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EVELYNE ALLENNE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant