Vente Maison 5 pièces 90 m² Caussade (82300)

A CAUSSADE DANS LA CITE DU CHAPEAU !!! Une maison de caractère et un pigeonnier plein de charme

À seulement 2 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison des années 1920-1930, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis.

Derrière sa façade en pierre et brique, elle offre environ 90 m² habitables, trois chambres, de belles ouvertures, une agréable hauteur sous plafond, un balcon et une terrasse pleine de charme.

Son atout rare : un magnifique pigeonnier classé, indépendant et réparti sur trois niveaux, véritable témoin du patrimoine local.

Le tout s'épanouit sur une belle parcelle arborée de 2 172 m², agrémentée de deux puits, dans un cadre verdoyant où règnent tranquillité et authenticité.

Habitable en l'état, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, offrant ainsi l'opportunité de façonner un lieu à son image.

Résidence principale pleine de charme, maison de campagne ou projet touristique, les possibilités méritent d'être explorées : gîte de caractère, chambres d'hôtes ou location saisonnière, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

Une propriété atypique au charme du Sud-Ouest, où le calme, le patrimoine et le potentiel se rencontrent à deux pas de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder… le coup de cœur pourrait bien être au bout du jardin.

PRIX H.A.I. : 150 000 €

Contactez-moi :

PIERLOT Corentin.

Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.

BSK Immobilier.

INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824.

Mail : cpierlot@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 350570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Score DPE : 335 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORENTIN PIERLOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant