Vente Maison 5 pièces 133 m² Saint crespin sur moine (49230)

Saint Crespin sur moine - 49230 - Maison en hameau 5 pièces, 3 chambres, garage et dépendances.

Située au coeur d'un hameau à seulement 1km du centre bourg et à moins de 10mn de l'axe Nantes -Cholet ou de Clisson, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et serein.

Vous pourrez poser vos valises dans cette maison composée au rdc d'une cuisine A/E, d'une lingerie, d'un chaleureux salon/séjour avec insert, d'un wc et d'une première chambre.

A l'étage le palier dessert 2 autres chambres dont une spacieuse de 26m2 ( la seconde faisant 12m2 ) et une sde.

Vous serez charmés par une jolie tour vous offrant la lingerie en rdc et à l'étage, accessible par un escalier extérieur, une pièce supplémentaire que vous pourrez aménager selon vos envies.

Le jardin entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Le bien dispose également de plusieurs dépendances dont un kiosque, une chaufferie avec atelier et un apprentis.

Un garage avec rangement en mezzanine et un belle cave en pierre complètent le bien.

Prix : 273 000 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (260 00 000 euros hors honoraires).

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COTARD BÉRENGÈRE ET FLORIAN, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COTARD BÉRENGÈRE ET FLORIAN, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467315

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COTARD BÉRENGÈRE ET FLORIAN

Prix net vendeur : 260000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui