Vente Maison 9 pièces 243 m² Saint michel (02830)

Maison familiale de 244 m² avec 5 chambres, espace parental et grand jardin arboré ? Saint-Michel

Située sur la commune de Saint-Michel, cette spacieuse maison de 244 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, elle dispose notamment d'un espace parental au rez-de-chaussée, de 4 chambres supplémentaires à l'étage et d'un agréable jardin arboré avec plusieurs dépendances.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une très grande pièce de vie offrant de beaux volumes, avec la possibilité d'installer un poêle à granulés pour profiter d'une ambiance chaleureuse.

Ce niveau comprend également :

Une chaufferie ;

Un WC indépendant ;

Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ;

Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative comprenant une cabine de douche, ainsi que la possibilité d'y installer une baignoire balnéo ;

Un dressing dédié à l'espace parental ;

Une pièce supplémentaire équipée d'une baie coulissante, offrant une vue agréable sur le jardin et pouvant accueillir différents projets selon vos besoins.

La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau raccordée au chauffage central, avec production d'eau chaude sanitaire.

A l'étage

Un grand palier dessert quatre chambres supplémentaires et un WC indépendant.

Grâce à sa superficie, cet espace de circulation peut également être aménagé selon vos envies : salle de jeux pour les enfants, bureau, espace détente ou dressing complémentaire.

Un extérieur avec de beaux espaces annexes

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille et les beaux jours.

La propriété dispose également de :

Une terrasse ;

Un bassin ;

Un cabanon de jardin ;

Un garage permettant de stationner un véhicule ;

Un spacieux bâtiment annexe avec son grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou diverses possibilités d'utilisation.

Des travaux de finition à prévoir

La maison nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement et de finition, mais le plus gros de la rénovation a déjà été réalisé.

Parmi les travaux et équipements déjà présents :

Toiture récente ;

Pompe à chaleur air/eau ;

Travaux d'isolation ;

Pose de plaques de plâtre.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans une grande maison familiale tout en personnalisant les finitions selon leurs goûts.

Les atouts du bien

244 m² habitables ;

5 chambres ;

Espace parental au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing ;

Grande pièce de vie ;

Chauffage central par pompe à chaleur air/eau ;

Grand jardin arboré ;

Garage et bâtiment annexe avec grenier ;

Terrasse, bassin et cabanon ;

Travaux de rénovation déjà bien avancés.

Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre de vie agréable à Saint-Michel.

DPE ; B

GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 168000 euros Honoraires d'agence inclus,

dont 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,

soit 160000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Nom du négociateur :

ALCESILAS Benjamin

Prix net vendeur : 160000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui