Vente Maison 4 pièces 112 m² Vendoeuvres (36500)

A proximité de Vendoeuvres , aux portes du parc de la Brenne, Thierry LAGACHE, vous propose cette charmante maison de campagne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une véritable ambiance bucolique et propice au coup de coeur.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un agréable salon salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.

A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres mansardées de 25 m² et 30 m² au sol, offrant de beaux volumes et un charme certain.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle terrasse, d'un terrain clos, arboré et particulièrement agréable de 4000 m2, avec une vue dégagée sur un étang. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un cellier et un bûcher.

Côté confort : double vitrage, chauffage électrique et cheminée bois. Tout à l'égout

Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder .

DPE classe D GES classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2265 euros et 3065 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix : 159 800 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAGACHE Thierry, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAGACHE Thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888 415 247 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468 497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAGACHE Thierry

Précision localisation : La caillaudiére

Honoraires à la charge du Vendeur